不動産コンサルティング

不動産売買仲介

不動産売買は、物件の適切な評価と、売主・買主の双方にとって有利な取引を実現するための交渉力が必要不可欠です。

弊社では、不動産売買に精通した専門スタッフが、最新の市場動向を把握しながら、適切な価格での売買をサポートいたします。

売却希望のお客様には、まずは無料で物件の査定を行い、市場に出すための最適な戦略をご提案します。
購入希望のお客様には、長年培ったネットワーク・地元ならではの独自のネットワークを駆使し、一般に公開されていない非公開物件も含め、理想の物件をご紹介いたします。

• 初回相談・ヒアリング・即日査定
  • お客様の売却や購入に関するご希望を、まずは丁寧にお伺いします。売却の場合は物件の概要や売却希望額、購入の場合は予算や希望するエリア、物件の条件など、詳細な情報をもとに最適な提案をさせていただきます。早ければ最短１日で買取査定をいたします。
• 物件査定・市場分析（売却の場合）
  • 売却を希望される方には、物件の無料査定を行います。弊社の50年以上の地域密着の経験と実績を活かし、最新の市場動向やエリアの特性を反映した適正な価格を算出します。また、売却にあたり最も適したタイミングや、売却活動の方法についてもアドバイスいたします。弊社独自のネットワークを活用し、速やかに売却活動を開始します。武蔵小杉エリアでの信頼と実績があるため、地域のニーズに合わせた的確なプロモーションを行い、早期売却を目指します。
• 物件のご紹介（購入の場合）
  • 購入希望のお客様には、1都3県の最新物件情報をご提供します。弊社は地元でのネットワークだけでなく1都3県で豊富で、一般には公開されていない非公開物件も多数取り扱っています。お客様のご要望に合わせ、理想の住まいを見つけるお手伝いをいたします。購入希望者には物件の詳細を迅速に提供し、見学や商談のスケジュール調整も柔軟に対応いたします。
• 契約締結
  • 売主と買主が合意に達した際には、契約書の作成や重要事項説明など、法律に基づく手続きのサポートを行います。契約にあたっては、専門知識を持ったスタッフが詳細に説明し、お客様が理解・納得したうえで進められるよう丁寧に対応します。
• 引き渡し・アフターサポート
  • 売買契約締結後も、引き渡しの手続きや各種書類の準備、必要に応じてリフォームやリノベーションの相談など、総合的なサポートを行います。お客様が安心して新生活をスタートできるよう、引き渡し後のアフターフォローも充実させております。長年にわたる地域密着の実績を基に、スムーズかつ迅速な売買手続きを実現します。単なる仲介にとどまらず、税務や法務のアドバイスも含め、長期的な資産形成を視野に入れたご提案が可能です。

不動産有効活用コンサルティング

不動産の価値を最大限に引き出すためには、適切な運用方法の選定が重要です。弊社では、所有する土地や建物の特性や市場のニーズに基づき、資産の有効活用についてのコンサルティングを行っています。具体的なコンサルティング内容を以下に記載いたします。

• 高齢者向け施設の開設提案
  • 昨今、少子高齢化が進む中、土地の有効活用の一環として、老人ホームやデイサービスなどの高齢者向け施設の開設を提案するケースが増えています。特に、交通の便が良いエリアや住宅密集地では、高齢者向け施設の需要が高く、安定した収益を得ることが期待できます。弊社では、老人ホームの開設に関するノウハウや、開発・運営に関するサポートを通じ、土地所有者にとって最適な活用方法をご提案します。
• コインパーキングの運営提案
  • 駐車場不足が続く都市部では、コインパーキングの運営が有効な土地活用の選択肢です。
    特に、商業エリアや住宅街に近い場所では、土地の規模に応じたパーキング事業を展開することで、安定した収益を確保することが可能です。
    弊社は、土地の立地や規模に応じて最適な駐車場運営計画を立て、コインパーキング事業の導入をサポートいたします。
• 借地権化の提案
  • 土地の有効活用として、借地権を活用する方法もあります。土地を所有しつつ、賃貸として提供することで、安定した収益を得ることが可能です。弊社では、土地所有者と借地権者の双方にメリットがある形での契約条件を提案し、長期的に安定した運用を実現するためのコンサルティングを提供します。借地権のメリットやリスクについても丁寧に説明し、最適な土地活用を支援いたします。

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